二手房交易费用(二手房交易费用由买方还是卖方承担) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、买二手房要交多少税费
- 2、二手房交易费用哪些
- 3、二手房需要交哪些费用
买二手房要交多少税费
一、二手房交易税费是多少?
(一)过户费用:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费:80.00元,买方承担。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。
(二)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
二、二手房交易流程
之一步 签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致,就可以签订买卖购房合同了。
第二步 房屋解押房屋买卖之前,若卖方名下的房屋贷款尚未还清,则房屋处于抵押状态,需先联系银行或其他抵押权人还清欠款,办理解押手续。
第三步 卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查房屋核验:主要是审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、抵押等情况,以保证房屋能正常交易。做房源核验,自行成交的房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可,中介成交的按中介要求办理。
第四步 网签进入建委系统登记本次交易,会生成建委标准格式的房屋买卖合同,此即网签。值得注意的一点是,网签合同上的价格就是网签价,之后缴税的计税价格会参考网签价格。
第五步 银行面签(全款买房跳过此步)面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。
第六步 评估 (全款买房跳过此步)买方在向银行贷款时,银行要判断这套房屋的价值,因此会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8-85成,主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。
三、二手房交易须具备哪些条件
(一)取得房屋所有权证;
(二)共有人同意出售的声明;
(三)承租方放弃优先购房的声明;
(四)房屋未设立抵押权;
(五)与产权单位不存在限制出售约定。
二手房交易费用哪些
二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。
之一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。
第二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1%征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。
第三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05%征收。
二手房需要交哪些费用
二手房需要交的费用有:二手房购房款;个人所得税;契税;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费。
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二手房需要交的费用如下:
1、增值税百分之五点六,满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。
2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十,满5年且只有一套是正在出售的住房,免征。
3、契税:90平方米以下的首套和二套是百分之一,3套或以上为百分之三,自己的唯一住房卖了,在房地局调档案,可以申请契税减免90平方米以上,首套为百分之一点五,二套百分之二,三套或以上为百分之三。
4、中介费:一般为成交价的百分之二,独家委托2.5%。
二手房交易费用相关文章:
- 宠博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好莱坞女明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 永旺超市营业时间(吴中区永旺超市营业时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁几点停运 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潮流服装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 胶原蛋白粉(胶原蛋白粉哪个牌子更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气净化器作用(空气净化器作用科沃斯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好(6月去哪里旅游好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 印度景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照满6年换证流程(驾照满6年换证流程 异地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都自由行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据(人口普查数据准确吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211学校名单(985211学校名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器一天24小时耗电多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京樱花 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四天(四天一次手婬正常吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211学校名单(985211学校名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名(奶粉质量排名,专业厂家告诉你!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 60岁老人微信头像大全(60岁老人微信头像大全风景女) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京樱花(北京樱花园小区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9价是什么(打针9价是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节(樱花开放的季节特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宋式家具(宋式家具的文化) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名(古装电视剧排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大草原旅游的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中信银行信用卡进度查询(中信银行信用卡进度查询不到是怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶堵住了怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 储能龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界名牌服饰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大奢侈矿泉水(世界十大奢侈矿泉水的名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢乐谷万圣节(欢乐谷万圣节活动时间2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 16号线末班车(杭州地铁16号线末班车) - 鸿海伟业生活资讯网
- caomei(草莓印小说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房贷款利息扣除 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房可以装修吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马口铁是什么材质(马口铁的材料牌号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 胶原蛋白粉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大美剧(最值得看的美剧排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 限价商品房(限价商品房可以买卖吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何查询医保缴费记录(江苏如何查询医保缴费记录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省选调(四川省选调生报考条件及时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁挂新风系统(壁挂新风机有用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 更好的国产车(国产哪个车子质量更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 创维电视排名第几(创维电视世界排名第几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊顶用什么材料好(房子吊顶用什么材料好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 意大利跑车品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 纪念英烈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 聊城在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梦都南京 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人自己缴纳社保(威海个人自己缴纳社保) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盘锦区号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐事薯片口味排名(乐事薯片口味排名图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考生食谱(高考生食谱早餐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宋式家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照满6年换证流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- xtep是特步吗(特步是国产的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 更换水龙头(更换水龙头的 *** 步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橘子灯怎么做(橘子灯怎么做 步骤图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高箱床图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保障性住房是什么意思(社会保障性住房是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 406路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦城印象(成都锦城印象) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明天限行(明天限行尾号几点到几点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商品房价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 出租车举报 *** (出租车举报 *** 多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 更好的国产车(国产哪个车子质量更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州18号线线路图(广州18号线线路图中山段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省最新地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车牌选号网(车牌选号网上选还是现场选好些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 威娜染发 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州银行中签号(780916浙商银行中签号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明天不上班(明天不上班幽默说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- wwe最厉害的人排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东芝彩电(东芝电视质量) - 鸿海伟业生活资讯网
- 60岁老人微信头像大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜鹃花什么时候开(五莲山杜鹃花什么时候开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚的条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈尔滨冰雪大世界 - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十的芦荟胶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 影视资讯的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- bitzer - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校开学日期(学校开学日期是什么时候) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高箱床图片(高箱床和低箱床的图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新余学院是几本(新余学院是几本学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羊奶粉排行榜10强(羊奶粉十大名牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 执照查询(工商执照查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双人沙发尺寸(双人沙发尺寸规格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣柜款式(2022年衣柜款式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 轻钢龙骨吊顶做法(轻钢龙骨吊顶做法视频教程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄梨木(黄梨木) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑州公园哪个好玩(郑州公园哪个好玩不收费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 担担面的做法(成都担担面的做法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 叠拼别墅什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 借枪电视剧(借枪电视剧 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 劳动节高速免费吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小产权房是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东芝彩电(东芝电视质量) - 鸿海伟业生活资讯网
- 采茶时间(采茶时间划分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 培训机构注册(培训公司注册) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电磁炉火锅桌(电磁炉火锅桌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪拜大酒店(迪拜大酒店几星级酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税起征(个税起征点5000元是扣除五险一金后的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢乐谷万圣节(欢乐谷万圣节2016) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华夏基金排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧青盲(土豆网在线观看电视剧青盲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上招生 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆查询(车辆查询网官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费证明(社保缴费证明在哪里开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃门安装(玻璃门安装磁力锁图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税调整 - 鸿海伟业生活资讯网
- 适合卧室养的花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 采摘草莓 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本服装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大港口排名(中国十大港口排名2019深圳盐田港在港口中排名第几位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上招生 - 鸿海伟业生活资讯网
- 演出(演出票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高铁路线(高铁线路图2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十的空气炸锅(排名之一的空气炸锅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑州初中学校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪拜大酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 培训机构注册(培训公司注册) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保断缴影响(社保断缴影响年假天数吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆类型有哪些(车辆类型有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小吃有哪些(成都小吃有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山一日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 档案怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2020端午节(2020端午节放假通知模板) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优秀学生干部 - 鸿海伟业生活资讯网
- 担担面的做法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十的空气炸锅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京樱花(北京樱花园小区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十的芦荟胶(排名前十的芦荟胶祛痘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 永辉超市营业时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成功上岸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 步入式衣帽间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 叠拼别墅什么意思(叠拼别墅什么意思,上层从哪进) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都国际机场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大汽车音响排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 志愿四川官网登录入口(四川高考志愿官网登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 要看影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京樱花(北京樱花园小区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考专业查询(2022高考专业查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 流行歌曲排行榜(流行歌曲排行榜2022前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盐城市之一小学(盐城市之一小学官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居委会几点上班 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金马河 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川内旅游景点(川内旅游景点推荐自驾游一日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新三板概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥主要成分(水泥主要成分是不是碳酸钙) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新大片(最新大片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 诛仙演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖管道清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拔河比赛总结 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查询重名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连翻译职业学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 60岁老人微信头像大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校开学日期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤缴费比例(失业和工伤缴费比例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川内旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡怎么查余额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川内旅游景点(川内旅游景点推荐自驾游一日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国独角兽企业总数首破200家,总估值超5万亿元
- 家人子女不接班,任正非谈华为接班人条件
- “醉汉”局长半小时仅写40字说明,被停职处理
- 变汉堡,戴蜡烛...穿成这样,这些好莱坞明星是要去干嘛
- 辽宁检察机关对努尔?白克力涉嫌受贿案提起公诉
- 失踪77年!二战时触雷沉没的苏联潜艇被发现
- 他融资40亿成快递巨头,今夫妻双双殒命
- 源于时代超越时代——习近平这样论述马克思主义
- 速看!你的户口、土地、收入将发生这些变化
- 俄航客机起火致41死新进展:两个黑匣子已找到
- 女法官庭审中批律师水平不够 当事法官:比较敏感 不方便说
- 黄荷娜涉毒进展:韩媒曝其吸毒事件相关人物与胜利夜店有关
- 磋商又生波澜 中方态度依旧
- 褚时健之子否认清算父亲遗产:误解!听母亲的
- 山东部分学生报考211却被民办录取 已起诉郑州大学
- 午评:268股跌停!沪指重挫5%逼近2900点 创业板指暴跌6.55%
- 无人区失联50天的小伙找到了!已断粮7天,连草根都吃了
- 求美帮忙应对北京 加拿大得到这样一句回复
- 想入选中科院院士必须是个听话的奴才?颜宁辟谣
- 匪夷所思!搜“拜登2020”,排首位的居然是恶搞网站
- 共享单车“后期运维”已成“主战场”
- “黑科技”云集 第二届数字中国建设成果展有哪些好玩的?
- 解放军在台湾海峡附近组织武器训练 绿媒坐不住了
- 耗资约10亿泰铢的加冕盛典什么样?速览泰国国王巡游仪式
- 小伙失联50天穿越无人区 救援警察:他遇到几只狼
- 舍命狂奔:特斯拉会不会突然倒下?
- 600枚火箭弹,260次空袭!巴以冲突升级已致23死
- 华为回应布拉格5G会议:安全原则不应基于供应商的属地
- 深圳"高考移民"事件 省教育厅厅长回应
- 郭台铭回应接班人:鸿海新董事长将在10日产生
- 五一小长假又现超载列车,左右为难的“买短乘长”
- 俄航客机迫降视频曝光 机上乘客惊慌尖叫
- 俄客机事故:俄航承诺向遇难者家属赔偿50万元
- 房企前4月销售融资井喷 融资逼近8500亿,二线城市抢地疯狂
- 美军舰再次擅闯南沙 外交部:中国海军依法警告驱离
- 从数字福建到数字中国,李彦宏:打造中国特色“智能盛宴”
- 人社部:杜绝蹲式踮式趴式柜台,工作期间禁止吃零食
- 亲测:水滴筹等对贫困与否不核实,轻松筹假资料也能通过
- “桂林民房起火致5死38伤”最新进展:控制涉案人员4人
- 2019年中国北京世界园艺博览会新疆展园掠影
- 32国对华为发起“致命一击”?华为竟不着急
- 齐鲁天和惠世制药厂事故初步调查:施工人员引燃易燃固体
- 挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里
- 丹麦首富为在斯里兰卡恐袭罹难的三子举行葬礼 皇室出席
- "鲁迅说过的话"检索系统上线!大波网友前去验证 网站崩了
- 四川2019高考实施规定出台 本科平行志愿由6个增至9个
- 这款"救命药"涨价10倍!药品价格放开 政府监管的手不能放开
- "百万里挑一的照片"!美媒兴奋公布朝鲜导弹试射尾烟轨迹图
- 发改委谈地方"抢人大战":放宽落户不等于放松房地产调控
- 中国经济发展韧性十足
- 退隐手机江湖的诺基亚能否靠5G翻身?
- 习近平就俄罗斯一客机迫降造成重大人员伤亡向普京致慰问电
- 贾跃亭即将回国配合证监会调查
- 台军不能为“台独”而战!郁慕明:中国人不打中国人
- 茅台前董事长袁仁国:包场看《战狼2》 违规持有记者证4年
- 立夏习俗知多少?食用五色饭 “称人”以验肥瘦
- 俄航事故:部分乘客逃生拿行李 致后舱乘客伤亡惨重
- 读懂习近平讲给青年的‘知心话’
- 72岁老人自称退休副处级干部 随身携带9枚印章均为假章
- 美国防部发布2019中国军力报告,外交部:报告大量违背事实