二手房交易费用(二手房交易费用由买方还是卖方承担) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、买二手房要交多少税费
- 2、二手房交易费用哪些
- 3、二手房需要交哪些费用
买二手房要交多少税费
一、二手房交易税费是多少?
(一)过户费用:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费:80.00元,买方承担。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。
(二)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
二、二手房交易流程
之一步 签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致,就可以签订买卖购房合同了。
第二步 房屋解押房屋买卖之前,若卖方名下的房屋贷款尚未还清,则房屋处于抵押状态,需先联系银行或其他抵押权人还清欠款,办理解押手续。
第三步 卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查房屋核验:主要是审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、抵押等情况,以保证房屋能正常交易。做房源核验,自行成交的房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可,中介成交的按中介要求办理。
第四步 网签进入建委系统登记本次交易,会生成建委标准格式的房屋买卖合同,此即网签。值得注意的一点是,网签合同上的价格就是网签价,之后缴税的计税价格会参考网签价格。
第五步 银行面签(全款买房跳过此步)面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。
第六步 评估 (全款买房跳过此步)买方在向银行贷款时,银行要判断这套房屋的价值,因此会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8-85成,主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。
三、二手房交易须具备哪些条件
(一)取得房屋所有权证;
(二)共有人同意出售的声明;
(三)承租方放弃优先购房的声明;
(四)房屋未设立抵押权;
(五)与产权单位不存在限制出售约定。
二手房交易费用哪些
二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。
之一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。
第二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1%征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。
第三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05%征收。
二手房需要交哪些费用
二手房需要交的费用有:二手房购房款;个人所得税;契税;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费。
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二手房需要交的费用如下:
1、增值税百分之五点六,满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。
2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十,满5年且只有一套是正在出售的住房,免征。
3、契税:90平方米以下的首套和二套是百分之一,3套或以上为百分之三,自己的唯一住房卖了,在房地局调档案,可以申请契税减免90平方米以上,首套为百分之一点五,二套百分之二,三套或以上为百分之三。
4、中介费:一般为成交价的百分之二,独家委托2.5%。
二手房交易费用相关文章:
- 中国人民征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流彭镇医院(双流彭镇医院有没有牙科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴万高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝鲜确诊1例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青年团建(青年团建官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会(中国教育协会发的证书是真的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 德维尔全屋定制(邵东德维尔全屋定制) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据(人口普查数据准确吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶漆十大品牌(乳胶漆十大品牌排名及价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡(科凡网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄鹤楼烟品种(黄鹤楼烟品种图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通话等级考试成绩查询的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运会官网(广东省大运会官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄鹤楼烟品种(黄鹤楼烟品种图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁北京线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋衣晾衣架 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌(月饼品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保个人账户(医保个人账户支付是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流体育中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝鲜确诊1例(朝鲜确诊一例枪毙) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会(中国教育协会发的证书是真的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸州市中医医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 35岁护肤品排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 放风筝技巧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川藏路(川藏路图片高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理护照流程(2022年办理护照流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红木种类排名(红木种类排名及别名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核桃木(核桃木家具优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无锡餐馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都养老保险(成都养老保险档次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浙江省丽水中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 化妆品哪个牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生人才评价考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名酒排名(中国十大名酒排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆土拍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 315晚会时间(315晚会时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 化妆品哪个牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 魔薯厨房(魔薯厨房南华店怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宁波有什么好玩的地方旅游景点(宁波有什么好玩的地方旅游景点中秋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马伊俐文章 - 鸿海伟业生活资讯网
- 第二课堂答案(第二课堂答案五年级) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大平板电脑排名(平板电脑排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰陵王演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 市不动产登记中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 橱柜维修(厨房橱柜维修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 96566 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洪安镇 - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 档案查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 睫毛夹的正确用法(睫毛夹使用步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌火灾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川人口多少(四川人口多少亿人2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸州市中医医院(泸州市中医医院核酸检测时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 秦时明月片尾曲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 狂犬疫苗(狂犬疫苗最后一针可以推迟多久打) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都报废车回收 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国计算机考试报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大平板电脑排名(平板电脑排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文件打包怎么操作(手机文件打包怎么操作) - 鸿海伟业生活资讯网
- 护手霜哪个牌子好用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机场班车(开平市到白云机场班车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业所得税率(2022年小型微利企业所得税率) - 鸿海伟业生活资讯网
- uv胶怎么去除(uv胶怎么去除变模糊了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 物联网概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公立(公立幼儿园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院门诊下午几点下班 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟有机场吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金个人能交吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稀缺资源股(稀缺资源股票好吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交警违章查询(车辆违章查询 *** 12580) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价宫颈疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国酒店排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都安全教育平台(四川成都安全教育平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险补交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 德国大学排名(德国大学排名一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘿老头演员表(嘿老头的演员表照片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车过户手续(汽车过户手续怎么办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石墨烯地暖的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 失业保险怎么领取(公司交的失业保险怎么领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫情最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京风力 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宋春丽个人资料(宋春丽个人资料档案简介简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交警违章查询(车辆违章查询 *** 12580) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查户号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人小结怎么写 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深港学车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 子宫疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖十大品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 魔薯厨房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 塑钢窗的品牌(塑钢窗五金件品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保医保缴费比例(上海社保医保缴费比例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼层高度标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无线 *** 机(无线 *** 机子母机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红河99(红河99多少钱一包) - 鸿海伟业生活资讯网
- 残疾证办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单控开关怎么接线(公牛三开单控开关怎么接线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 涪陵怎么读 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大口罩品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 急诊怎么挂号(儿研所急诊怎么挂号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 督导工作总结(运营督导工作总结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 市不动产登记中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浦东游泳馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国bb霜(韩国进口bb霜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车尾号限行(机动车尾号限行轮换时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 夏蒙眼镜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运会官网(大运会官网 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 维健美 - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵节哪天(元宵节哪天我去邻居家里玩的猜三数字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公立(公立幼儿园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 康立源 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外国疫情最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都夏天热吗(成都夏天热吗,有蚊子吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 德维尔全屋定制(邵东德维尔全屋定制) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浦东游泳馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- qs排名中国(QS排名中国矿业大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流机场大巴(彭州客运站到双流机场大巴) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙缸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 睫毛夹的正确用法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃屏风(玻璃屏风图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大防水品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 德国大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宁波有什么好玩的地方旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票技术指标大全(股票技术指标大全pdf) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京风力(10月10日北京风力) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太阳镜品牌排行榜(太阳镜品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动窗帘安装视频 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情人节大全(情人节一览) - 鸿海伟业生活资讯网
- 失业保险怎么领取(公司交的失业保险怎么领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房管局官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 分歧者2 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包包2014 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金莎丽(金莎丽淋浴房官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流机场大巴(南充到双流机场大巴) - 鸿海伟业生活资讯网
- 紫擅手串价格(紫竹手串价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 申报纳税(申报纳税的流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西塘在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉限行规定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 骨科医院排名(北京市更好的骨科医院排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 超薄手机排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中小学网课平台(贵州中小学网课平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 找耳机(找耳机功能) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金莎丽(金莎丽淋浴房官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汉中旅游攻略(夏季汉中旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 东进(东进兵团) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清白江(清白江中医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海尔电熨斗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 荆州景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东进(东进兵团) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车尾号限行(机动车尾号限行轮换时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 股票技术指标大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 实属巧合(实属巧合的意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新电脑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 林育群 - 鸿海伟业生活资讯网
- 骑车旅游(骑车旅游的人叫什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海南旅游必去景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天亮以后说分手(天亮以后说分手19位女性) - 鸿海伟业生活资讯网
- nba历史助攻榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾媛媛(贾媛媛出生年月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浙江省丽水中学(浙江省丽水中学官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶瓶什么好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃屏风(玻璃屏风图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 急诊怎么挂号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公立 - 鸿海伟业生活资讯网
- 集成灶安装(集成灶安装师傅 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 变频器的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高光板是什么材质(欧松板pet高光板是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国制造 | 这座中国建水电站被印上了非洲纸币
- 信息时代下学校该关门了吗?
- 电竞产业,人才要怎么培养?
- 等见到医生已癌症晚期
- 苹果发布iOS 12.3测试版:提升速度、稳定性
- 让工业遗产成为文化新地标
- 回头率为啥高?10位汽车顶尖设计师讲最炫车
- 别让低效学习毁掉你人生
- 一加7 Pro真机照被刘作虎曝光:或采用升降前置
- 《浪潮之巅》吴军:特斯拉自动驾驶堪比中甲水平
- 国内很少见的家居设计 137平里蕴含了对未来的思考
- 韩媒指张紫妍案证词疑造假 尹智吾自演被报复桥段
- 意甲疯狂队2-0后杀进欧冠区!米兰被3队反超 跌至第7
- 陕鄂交界掉落火箭残骸 当地:已发预警 无人伤亡
- 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面
- 收评:沪指涨0.52% 创指4月跌4.12%
- 周天勇:如何理解人类命运共同体
- 五一劳动节:乐哉工作的民航人
- 汇源"卖身"天地壹号 朱新礼能否借机"扳回一城"?
- 日本冲绳老人的长寿秘密,竟然还是个哲学问题
- Q1软件业务收入增逾14% 机构扎堆调研6只概念股
- 东航江苏公司迎第66架飞机 为A320neo
- 西城区义务教育入学政策出炉!
- 一个男人彻底爱上你的5种表现
- 网友承认篡改拼凑材料 造谣魏坤琳桑洁不正当关系
- 唐德影视巨亏9亿:范冰冰撤退 《巴清传》播出无期
- 习近平同老挝人革党中央总书记举行会谈
- 中国制造 | 欧洲这艘最先进大船竟是中国造
- 美核轰炸机事故共造成14枚氢弹坠落,一枚差点启爆
- 银保监重磅发文!最严银行资产风险分类标准来袭
- 医院飞身擒小偷!见义勇为的身影中又见退役军人
- 内外混搭 长安CS75百万版售9.58-10.78万
- [找对象] 气质满分妹子 爱宠物爱生活
- 52本书拉开与同龄人差距
- 谷歌Pixel 3a现身Geekbench:处理器成谜
- 新版第五套人民币来了!详细解读看这里
- 硬核技术宅侦探和他的007黑猫——《迷雾侦探》评测
- 葵花药业原董事长前妻及幼子要求冻结其资产
- 俩人认识多久滚床单比较合适?
- 《海岛大亨6》评测:总统宝座还真难坐!
- 拼多多回应"刷单":没有动力支持 有黑手助推转发
- 夫妻俩搬离城市 在郊区打造180平北欧风复式小楼
- 近五年汽车召回次数 奔驰大众宝马位列前三
- 罗永浩认输:"我更喜欢被当成失败的小丑"
- 别人家的孩子:"连玩"12天不如多做几张试卷
- 胡可给小鱼儿穿皮衣遭质问:怎么给我穿垃圾袋?
- 北京世园会国际展园印象:各美其美,美美与共
- 以"大"欺"小" 瑞风S7 1.5T DCT智能型
- 佟丽娅穿金色开衩裙性感迷人
- 看艺术家庞辛森如何重建山川湖海
- 盒马开业3年首关店:曾舍命狂奔 要开始考虑盈利了
- 科创板第二批问询回复出炉 5公司被问了248个问题
- 华为Mate X预计6月国内上市 国内售价较国外略低
- 报告:中国境外房产投资创4年新低 美国市场现净流出
- 人间 | 淘宝来了,线下批发店就死了
- 教科书级别的高级配色 这套极简美宅让人叹为观止
- 财经快讯|4月收官战 A股三大股指红盘报收
- 职场潜规则:为什么精通Excel的人升职加薪快
- 屏幕使用时间app遭大规模下架 苹果:侵犯隐私
- 真的能“心想事成”!心理专家揭露背后原理